在天津市东丽区军粮城北站北侧，一座总投资约47.22亿元、占地761亩的冷链“超级枢纽”正加速成形。作为玉湖冷链在北方布局的首个一级交易中心，玉湖冷链（天津）交易中心目前90%的建筑已完成主体封顶，累计签约意向商户1100余户、预订档位约1900间，园区综合意向签约率达86%。其中1号地果蔬综合交易区预计2026年年底实现试运营，项目全面运营后年交易额预计超300亿元。
项目概况：60万平方米，30万吨库容
该项目总建筑面积约60万平方米，规划48栋单体建筑、2200余个交易档位，整体库容约30万吨。园区水果、蔬菜、鲜肉、粮油副食、水产、冻品品类齐全，可满足客户一站式采购需求。项目配套8万平方米加工车间，可开展肉类精分割、水产深加工、水果催熟、蔬菜分拣等业务，目前已与全国30多家商超、餐饮企业达成合作意向，预估果蔬日交易量2000吨以上。
物流体系：签约物流企业超100家
为提升分拨效率，园区打造干线、支线、城配、港口到仓一体化物流体系，现已签约物流企业超100家，线路辐射内蒙古、新疆及东北三省、云贵川、江浙沪等全国主要区域。
战略定位：打造北方一级冷链交易枢纽
玉湖冷链（天津）交易中心定位为辐射华北、东北、西北的国家级冷链食品流通产业枢纽基地，是天津市重点建设项目及标志性产业项目。项目摒弃单一冷库、单一配送节点的传统模式，着力打造“港口通关—仓储分拨—现货交易—食品加工—终端配送”一体化食材产业生态，同时依托玉湖百应线上平台，构建线上交易与线下履约相结合的立体化交易体系。
依托天津港得天独厚的口岸区位优势，未来进口冻品、水果等生鲜食材将实现“到港即入市”——现货交易、拆柜分销、分拣加工、物流分拨等全链条可在天津一站式完成，有效破解以往货品以过境转运为主、本地留存率较低的行业痛点。
建设速度：从摘地到开工仅8个月
该项目自签约落地以来高效推进，从选址摘地到正式开工仅用8个月，较常规办理速度提前半年，生动诠释了“东丽速度”。2024年10月28日，东丽区政府与玉湖集团签署投资合作协议；2025年3月18日正式动工；2026年3月16日招商中心启用；目前90%建筑已完成主体封顶。
天津市东丽区委书记贾堤在调研中强调，项目要在确保安全施工的前提下，狠抓建设进度与质量，属地街道和区各级部门要加强全过程服务保障，全力推动项目建设提速增效。
行业意义：口岸流量转化为产业增量
《天津日报》头版报道指出，玉湖冷链是推动天津冷链产业升级的重要载体。依托天津港口岸优势与玉湖冷链等重点平台，天津正加速将口岸流量转化为产业增量，实现冷链产业从“通道经济”向“产业经济”的转型升级。
玉湖冷链（中国）有限公司副总裁王骏表示，项目将整合全球优质食材资源与国内头部渠道资源，构建集交易展示、冷链仓储、加工配送、供应链金融、品牌孵化于一体的全链条冷链服务体系，助力天津建设北方冷链食品供应链核心枢纽。
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